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澳门葡京娱乐场开户注册·要不要买顶楼?看看这些顶楼的优缺点再做决定吧

澳门葡京娱乐场开户注册·要不要买顶楼?看看这些顶楼的优缺点再做决定吧

澳门葡京娱乐场开户注册,“顶楼”,一直以来都是一个比较有争议的词。爱它的人爱得死去活来,恨不得这辈子就住在顶楼不下来了;恨它的人恨得咬牙切齿,发誓这辈子再也不住顶楼。那么顶楼究竟有什么魔力,能够承载如此深沉的爱和如此刻骨铭心的恨呢?

1.安静

顶楼的安静主要体现在三方面:

第一是楼上安静,再也不怕脚步声,再也不怕熊孩子在房间里拍皮球了,连下水管道里的流水声,都可以彻底杜绝了;

第二是楼下安静,汽车喇叭声、行人的说话声,对于高层用户来说几乎没有影响;

第三是楼道安静,顶层用户独享整个楼道,没有各层用户经过的声音。

2.采光

我看过很多楼盘,楼间距有远有近,有正面遮光的,也有侧面遮光的。但无论哪个楼盘,未见过能够挡住顶楼采光的。

“高”是顶楼得天独厚的优势,能挡住顶楼用户的采光——这样的楼盘估计也不会允许出售。

3.视野

没爬过泰山可以尝试去住几天顶楼,你就知道啥叫“一览众山小”了——而且天天在家览众山,天天小!

4.各种优惠

要说前面几种优点并非顶楼独有的,或者说优势并不明显,那么这里的优势就显得非常实在了。顶楼一般都会有各种形式的优惠,比如价格最低、赠送阁楼,或者赠送楼顶使用权等。相信很多最终购买了顶楼的用户,都是奔着这些优惠去的。

赠送阁楼或楼顶使用权的顶楼的确值得我们去考虑一下,毕竟一个楼顶花园,或者一间低价复式楼房还是非常吸引人的——楼顶花园要比一楼的花园更具有隐私性,也更加实用,非常建议购买。

但如果仅仅是价格低的话,建议在选择顶楼时要慎重,毕竟它还有四个足以把上述三点优点秒成渣的缺点。

1.隔温

当楼顶没有阁楼、花园等覆盖物的时候,“隔温差”这个缺点就凸显出来了——夏天热,而且不是我们想象中不开空调的那种热,而是桑拿房里那种蒸笼一般的感觉;冬天冷,不是大街上那种冷,而是青藏高原那种寒风夹杂着冰碴砸在脸上的冷。

有阁楼的话,只要不在阁楼里,隔温差的缺陷就没有那么明显。楼顶花园也可以起到一定的隔温效果,但效果有限——能在花园里搭成阳光房最好了,这要问清楚自己的城市是否允许这么做(一般是不允许)。

2.防水

房顶漏雨,是任何一个顶楼住户都无法逃避的现实——一般三五年以后,楼顶防水老化,就开始漏雨了。不是电视里演的那样,滴滴答答的向下掉水滴。而是顺着墙角、墙边往下洇水。到时候吊顶、墙壁、壁纸就全完了!

此时就要看物业公司的能力了——好一点的物业公司,每年都会对房顶进行检修。差一点的物业采用被动的方法,谁家漏水了,接到报修以后才去维修。但都报修了,证明水已经把家里祸祸的差不多了。

3.上下楼

现在都有电梯了,所以很多人就认为住在顶楼没有了上下楼不方便的顾虑,但现实没有我们想象中那么美好。

质量差不多的小区都很少出现电梯不能使用或停电的情况,所以我们姑且不谈爬楼累不累。

在上下楼的过程中,势必需要经过楼下每一层。所以别人可能坐1分钟电梯就到家了,你却需要坐10分钟。如果遇到早晚高峰,这个时间还会延长。

4.安全

现在的小偷也学聪明了,都知道一楼有监控。所以很多时候都会选择从顶楼入手——从楼顶进入室内实施盗窃。

所以住在顶楼,必要的防盗窗等防盗措施,也是需要做的——和一楼一样!

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